Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет гаражей, машино-мест, зданий. Итоги «Горячей линии» в Управлении Росреестра по Калужской области

 

 

 

 

 

 

25 апреля 2019 года в Управлении Росреестра по Калужской области была проведена телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему 
«Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет гаражей, машино-мест, зданий». На вопросы жителей Калужского региона отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Татьяна Геннадьевна Баленкова. 

 Наиболее значимые вопросы по итогам «Горячей линии»: 

 Вопрос 1: Регистрация машино-места. 

 Ответ:  

С 01 января 2017 года машино-место официально признано объектом недвижимого имущества, появилась возможность не только пользоваться, но и оформлять их в собственность на общих основаниях. Как правило, такая сделка заключается наряду с оформлением купли-продажи квартиры или офисного помещения в доме или бизнес-центре.   

Сделка оформляется по общим правилам отчуждения имущества с обязательной регистрацией права в органе Росреестра. По ее итогам заявителю выдается выписка из ЕГРН, которая с 2017 года является единственным документом, подтверждающим правомочия собственника на принадлежащий ему объект. 

Важно: оформление в собственность машино-места имеет одну важную особенность – определение границ объекта.  Законодательством РФ предусмотрена специальная процедура определения границ кадастровыми инженерами. На основании проектных документов объекта кадастровый инженер сможет отразить эти сведения в техническом плане. 

 Вопрос 2: Государственная пошлина за государственную регистрацию машино-мест? 

 Ответ:  

В соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. 

Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Подробно ознакомиться с размерами пошлины 
за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра. 

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. При обращении за одной услугой одновременно нескольких лиц размер госпошлины уплачивается ими в равных долях.  

В частности, за осуществление государственной регистрации прав на машино-место взимается следующая государственная пошлина: 

— с физического лица 2000 рублей, 

— с юридического лица 22000 рублей. 

 Вопрос 3: Необходимость получения разрешения на строительство гаража 
в гаражно-строительном кооперативе. 

 Ответ:  

Порядок получения разрешений на постройку регламентируется  статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ. 

Разрешение на строительство гаража не требуется в следующих случаях: 

— если объект недвижимости строится на земельном участке, принадлежащем 
на праве собственности или находящемся в пользовании гражданина, и 
не используется в коммерческой деятельности; 

— если строительство гаража происходит на земельном участке, предназначенном для ведения садоводческого (дачного) хозяйства; 

— если гараж не относится к капитальному строительству. 

Если гараж является капитальным сооружением с фундаментом, то разрешение 
на строительство гаража однозначно потребуется. 

В большинстве случаев гаражные кооперативы функционируют на арендованном участке земли. Поэтому, чтобы получить разрешение на строительство, нужно

найти подходящий участок и оформить договор аренды. 

 Об Управлении Росреестра по Калужской области 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая. 

 

http://rosreestr.ru/  

Контакты для СМИ 

+7 (4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83 

Рубрики: Новости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.