Государственная регистрация сделок с недвижимостью

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Государственная регистрация сделок с недвижимостью.  Изменения в законодательстве 

03 августа 2019 года  президент РФ  подписал  федеральный закон от 03.08.2018    N 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», часть положений нового закона сразу же вступили в силу. О наиболее значимых  для продавцов и покупателей недвижимости нововведениях рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации недвижимости в электронном виде  Управления Росреестра по Калужской области Татьяна Козаченко: 

С 4 августа 2018 года вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в недвижимости.  Ранее, в законодательстве было установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок только по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат также договоры ипотеки долей в праве собственности на недвижимое имущество.  

Следующие нормы вступят в силу с 1 февраля 2019 года. Так, если ранее услуга по передаче документов являлась самостоятельным нотариальным действием и оплачивалась отдельно, то с начала 2019 года  она будет входить  в состав единого нотариального действия и станет  бесплатной для граждан.  После удостоверения сделки с недвижимостью нотариусы будут обязаны направить соответствующее  заявление и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр до конца того же рабочего дня. В том случае, если по независящим от нотариуса причинам нет возможности отправить документы в электронном виде, их бумажную версию необходимо предоставить в регистрирующий орган не позднее 2 рабочих дней. Такая же процедура предусмотрена и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга. 

Кстати, если стороны договора не против того, чтобы подать заявление на государственную регистрацию самостоятельно, от такой услуги со стороны нотариуса можно отказаться. К тому же стороны могут в договоре предусмотреть иные сроки подачи документов. 

Заметим, что поданные в электронном виде документы Росреестр сможет зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня. 

В законе четко определены действия нотариуса при удостоверении сделки с недвижимостью: нотариус в обязательном порядке осуществляет правовую экспертизу документов, разъясняет заявителям правовые последствия совершаемого действия, консультирует их, а также несет полную имущественную ответственность за результаты своей профессиональной деятельности.

Рубрики: Информация Росреестра Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.